제1조〔목  적〕

    이 규정은 복리후생을 위하여 직원의 주택마련에 필요한 자금을 대출함에 있어 필요한 사항을 규정함을 목적으로 한다.

제2조〔용어의 정의〕

    ① 이 규정에서 직원이라 함은 당사에 재직하고 있는 직원으로 하되 임시직원을 제외한다.

    ② 이 규정에서 대출이라 함은 직원이 주택건설촉진법에서 정하는 국민주택규모 이하의 주택을 마련하기 위하여 필요한 자금의 대출을 말한다.

제3조〔대출한도 등〕

    ① 당사가 취급하는 대출의 총액은 당사 자기자본의 5% 범위 내로 한다.

    ② 직원 1인당 대출금액은 전항의 한도 내에서 다음 각호의 1에 해당하는 금액으로 한다.

     1. 주택구입자금 : 구입주택가격의 80% 범위 내에서 5,000만원 이내

     2. 주택신축자금 : 건물신축자금 범위 내에서 5,000만원 이내

     3. 주택임차자금 : 전세계약금액 범위 내에서 5,000만원 이내

    ③ 대출 취급시 대출금액은 원리금 해당액을 채무자의 월정급여로서 충분히 상환할 수 있도록 책정하여야 한다.

제4조〔대출기간〕

     1. 대출기간은 18년으로 한다.

     2. 대출금 상환은 3년 거쳐 15년 분할 상환으로 한다.

     3. 임차자금대출의 경우는 상환사유 발생시점까지로 한다.

제5조〔상환방법〕

    ① 원금은 거치기간 경과 후 1,000원 단위로 매달 균등분할 상환하며, 1,000원 미만의 단수는 최종의 상환원금에 합산한다.

    ② 이자는 거치기간을 포함하여 매월의 대출잔액에 대하여 연리 6%로 일할계산한 금액을 매월분 급여에서 후취한다.

제6조〔회계처리〕

    대출금 및 이자수입은 다음의 과목으로 회계처리한다.

     1. 대출금 : 종업원 대여금계정

     2. 이  자 : 종업원 대여금 이자계정

제7조〔채권보전〕

    이 대출의 채권보전은 다음에 의한다.

     1. 주택구입의 경우

       직원이 주택구입 대출을 받을시에는 주택을 담보로 제공하여야 한다.

     2. 신축주택의 경우

       직원이 주택을 신축할 경우에는 먼저 대지를 담보 취득하고 건물은 완공 후 추가로 담보 취득한다. 이 경우 지상권설정은 생략할 수 있다.

     3. 전 제1항, 제2항의 담보취득절차는 당사 대출규정에 준한다.

       단, 신축중에 있는 주택(공동주택 포함)을 구입할 시에는 소유권이전등기 후 설정등기를 할 때까지 재산세 3만원 이상의 보증인 2명을 연대보증하여야 하며, 주택공사에서 건립하는 공동주택 등과 같이 소유권이전이 지연되어 상당기간 담보제공이 불가능할 경우 분양계약서와 권리의무 승계계약서를 제출하여야 하고, 소유권이전 즉시 담보로 제공하여야 한다.

     4. 직원은 대출을 받아 구입한 주택을 어떠한 명목으로도 타인에게 주택 전체를 임대할 수 없다. 단, 대표이사가 인정하는 경우에는 예외로 한다.

     5. 주택임차자금을 대출받고자 할 때에는 전세권설정등기를 하여야 한다. 이때 전세권자는 회사 명의로 한다.

        단, 전세권설정등기가 불가능할 때에는 재산세 3만원 이상의 보증인 2명을 연대 입보하여야 한다.

     6. 전 제1항 ～ 제5항에 불구하고 보증인 연대입보 및 전세권설정등기가 불가능할 때에는 보험회사의 보증보험으로 입보하여야 한다.

     7. 근저당권 및 전세권설정 금액은 대출액의 100%로 한다.  

     8. 거주이전을 목적으로 담보된 주택을 매도하는 경우에는 신 구입주택으로 담보물을 교체할 수 있으며, 이 경우 규정에 의한 대출절차에 따른다.

제8조〔대출조건〕

     1. 대출신청일 현재 주택을 구입 또는 건축 완공하였거나 대출취급일 이후 3개월 이내에 소유권이전 또는 건축 완공 및 전세권설정 등이 확실시 되는 경우에 한한다. 단, 주택공사에서 건립하는 공동주택 또는 신축중에 있는 공동주택 등과 같이 소유권이전이 지연되는 경우에는 그러하지 아니한다.

     2. 주택의 구입일자 또는 완공일자는 등기부등본 접수일자 또는 가옥대장 등재일자, 임차일자는 주민등록 등재일자를 기준으로 한다.

제9조〔징구서류〕

     1. 대출시에는 차용금증서, 영수증 등을 징구하여야 하며 용도의 진부를 면밀히 확인하는 등 그 취급에 엄정을 위하여 제7조의 채권보전에 필요한 서류 외에 주택매입확인을 위한 매매계약서 사본, 신축확인을 위한 허가서 사본 및 등기부등본 또는 임차사실을 확인할 수 있는 증거서류를 추가로 징구하여야 한다.

     2. 급여 또는 기타 제수당 및 퇴직금으로 대출의 원리금을 우선 공제하여도 이의 없음에 대한 채무자와 보증인 연서의 각서를 징구하여야 한다.

제10조〔중복대출 금지〕

    동일 직원에 대하여 동일 용도의 자금을 중복하여 대출을 취급할 수 없다.